在持有中体产业18年后，国家体育总局(简称“体育总局”)宣布将主动放弃中体产业控制权，拟转让其持有上市公司的22%股份。

　　11月13日，中体产业发布公告称，公司接到第一大股东国家体育总局体育基金管理中心《基金中心关于申请停止股票交易的函》，基金中心拟通过协议转让持有的中体产业全部股份，11月14日起连续停牌，最长不超过10个交易日。

　　一位消息人士向记者透露：“目前中体产业已经转掉大部分地产项目，中体奥园等项目都被紧急处理掉了。”而中体产业此举或为万达的进驻扫清了道路。

　　10年承诺无法兑现

　　体育总局有意退出

　　《证券日报》记者此前对中体产业调查之时，就有多位接近公司人士透露：“体育总局早有意退出中体产业。”如今，这或成真。

　　两年前，监管部门的一纸问责让中体产业大股东未兑现的股改承诺浮出水面。

　　2006年，在中体产业进行股权分置改革时，大股东曾承诺称在未来适当的时机，将可提供的优质资产尽可能优先注入中体产业。然而，已过去10年时间，迟迟不见大股东拿出实质性行动践行当初的诺言。中体产业大股东也因此在2014年收到了天津证监局的责令公开措施决定书。

　　此后，大股东体育基金管理中心对此作出回应称，由于没有可注入的优质资产，股改迟迟不兑现。同时，其表示将转让其所持中体产业公司全部股份，由受让方履行承诺事项，而转让股份工作准备在三年内完成。

　　如今，两年过去了，承诺兑现的期限逼近，大股东退出事宜被加速推上了日程。

　　近日，中体产业发布公告称，公司第一大股东国家体育总局体育基金管理中心拟通过协议转让持有的中体产业全部股份，该事项可能涉及本公司实际控制权变更。

　　中体产业股权一直较为明晰，不过此次股权变动并不意味着体育总局将完全退出。中体产业于1998年3月份在天津市登记注册。作为国家体育总局旗下的唯一上市公司，国家体育总局通过旗下事业单位体育基金管理中心、体育彩票管理中心、体育器材装备中心分别对中体产业持有的22.07%、3.23%以及0.29%的股份，对中体产业实际控制。其中，体育基金管理中心、体育彩票管理中心分列前两大股东，也是公司的发起人。而如果体育总局体育基金管理中心转让其持有的中体产业全部股份，体育总局还将通过体育彩票管理中心持有公司部分股权。

　　在体育总局持有的18年间，中体产业经历了曾任董事长立案侦查、资本进进出出，走向了转型地产体外扩张之路，在地产产业日趋萎缩之际，其转而投身了体育彩票产业。

　　在最辉煌的时候，戴着“体育第一股”光环的中体产业备受业界注目。中体产业的业务包括体育营销、体育经纪、休闲健身以及体育彩票，旗下拥有北京马拉松环、中国国际公路自行车赛、北京马拉松赛、美巡赛中国系列赛、中国高尔夫俱乐部联赛等品牌赛事，还为北京张家口冬奥申办提供咨询服务。

　　然而近年来，由于业绩表现一直不理想，中体产业在业务上不断转型，涉猎提产、体育中介服务、健身俱乐部连锁运营等，换来的还是业绩的持续下滑。

　　中体产业近期发布的2016年三季报显示，前三季度公司共实现营收约6.98亿元，同比增长71.12%;归属于上市公司股东净利润为2047.22万元，同比下降59.11%。而在2014年和2015年，公司的净利润也持续下滑了24.76%和24.35%，如今这种业绩下滑的速度在明显增加。

　　经营的不善让中体产业急需通过引入外部资源改变当前不利局面。而万达却被各方视为成为中体产业新大股东的“最佳人选”。

　　万达商业

　　或借壳中体产业

　　谁会接过体育总局的“棒”，入主中体产业，成为目前最大的悬念。

　　一位中体产业前任高管向《证券日报》记者透露：“之前确实有几个大资本和财团与国家体育总局谈过，不过具体是谁进来了，还需要等中体产业披露。”

　　业界传闻，万达商业作为万达集团被寄予厚望的公司之一，或成为中体产业的“新东家”。

　　资料显示，中体产业目前的业务主要分为两大块，一是房地产业务，二是体育业务。目前公司的房地产业务已经在加快萎缩。

　　一位消息人士向记者透露：“目前中体产业大部分地产项目已经转掉，中体奥园等项目都已经易主。”而中体产业此举为万达的进驻扫清了道路。

　　早在2011年，业界就曾传闻万达集团将重组中体产业，注入旗下相关资产。不过，最终双方并未踏出实质性一步。

　　而如今，这一消息再起风云，万达依旧被业内普遍视为是“最有可能成为中体产业‘新东家’的人”。因为对于万达而言，中体产业恰是万达私有化回归A股的最合适的“桥梁”。

　　王健林的体育产业

　　私有化野心

　　近年来，体育产业成为众大鳄竞相争抢的热门版图，而万达帝国的掌门人王健林也从未吝啬表达其对体育产业的野心。

　　今年以来，万达明显加快了对体育产业扩张的速度。万达集团披露的业绩显示，万达体育控股公司上半年收入33.9亿元，完成上半年计划的104%。而去年全年万达在体育业务板块的收入为58.7亿元。

　　“将庞大的体育产业尽快资本化并在A股实现回归，是万达近年要做的事。”一位接近万达人士表示。

　　对于万达体育产业的规模，王健林在2016年万达集团年会上明确表示，两年后只有三分之一来自房地产，未来体育产业是发展重点之一。王健林甚至透露过其在体育产业的目前：“希望万达成为世界上第一个在体育产业上突破百亿美元的企业。”

　　万达入驻中体产业也并未空穴来风。中体产业目前业务领域涉及复合型城市体育地产开发、体育场馆和设施的运营管理与内容提供、体育竞赛的运营管理、体育中介服务、健身俱乐部连锁运营等。而万达商业的主营则包括投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块。双方在业务上有交集之处。

　　而中体产业此番停牌也与万达商业筹划私有化回归A股的时间点恰好相符。

　　业内人士认为，中体产业的现有布局与万达商业布局有契合之处。从市值来看，中体产业的体量刚好符合万达私有化回归A股的交易安排。

　　两个月前，万达商业从香港交易所退市，王健林开始寻求让该公司回归A股以获得更高估值。消息显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市，同时如果万达商业在退市满2年或2018年8月31日前未能够在A股上市，万达集团以每年12%的单利向境外投资人回购全部股权，以每年10%的单利向境内投资人回购全部股权。

　　而尽快让万达商业实现上市，是王健林必须尽快做的事。借壳中体产业或不失是一个很好的选择。然而，十年的白条，是否会就此兑现?